老旧小区改造，一头连着百姓民生，一头连着社会发展，是百姓“看得见、摸得着”的民生工程。

今年以来，汉台区大力实施老旧小区改造工程，坚持以让人民群众住上好房子为目标，对老旧小区进行基础设施改善和环境卫生提升，把抓改造就是抓治理贯彻始终，全力做好老旧小区改造后期治理“后半篇文章”，群众获得感、幸福感、安全感持续提升。

初冬时节，走进汉中路街道明珠小区，停车位规范有序、小区道路干净整洁、花草绿植点缀其间，经过改造，明珠小区实现旧貌换新颜。

“我居住在这个明珠小区已经十多年了，脏乱差特别困扰我们，垃圾乱堆，电线乱甩，由于车位不足，汽车乱停乱放，给我们的生活带来了特别的不便。”明珠小区居民梁刚说。

明珠小区始建于上世纪90年代，楼房45栋，建筑面积17.55万平方米，居民1686户。小区大、住户多，因为年久失修，基础设施老旧，环境脏乱差，小区居民改造意愿强烈。

怎么改？改哪里？汉中路街道坚持民事民议，秉持“改不改让群众定，改什么让群众选，怎么改让群众提”思路，逐户走访建立“需求清单”，实现按需改造。今年4月，改造工作启动后，26名居民党员化身施工“监督员”，全程监督改造全过程，让小区改造有了“面子”，更有了“里子”。

“本次改造彻底消除了占用消讯员叶亚楠马瑜防通道停车的乱象，打通了群众的‘生命通道’”。明珠社区党总支书记马岗说，“我们还对小区环境进行了全面整治，提升了小区硬件设施，为小区群众营造了一个宜居的生活环境。当前明珠社区正在发动群众组建小区物业管理委员会，确保后期小区管理和服务全面提升。”

增加绿化面积，建立智慧安防、智慧停车系统，建设日间照料中心为老年人提供“定制服务”，随着小区改造的深入实施，汉中路街道把一件件民生实事办到群众心坎上，小区环境实现了“灯亮、路平、管线齐、下水畅、环境美”。今年9月，明珠小区片区旧改项目被评为省级城镇老旧小区改造示范项目。

老旧小区不仅改造环境，还改变了心情。“我们小区经过这一次旧改以后，路也宽了，灯也亮了，车也有停车位了，路我们越走越宽，生活一天比一天舒畅。”梁刚高兴地说。

今年以来，汉中路街道大力推进老旧小区改造工作，街道建立工作专班，进驻小区现场办公，积极协调施工中的各种问题，全年共改造老旧小区43个。同时，街道积极建立区、街办、社区（小区）三级信息化物业管理平台，联动智慧设备和社区服务生态链，实现屋内屋外一起管，形成群众“点单”、社区“派单”、党员“接单”的物业管理模式。

“明珠小区旧改项目采用EPC模式实施改造，小区45栋楼楼主体改造已基本完成，小区内配套基础设施改造已完成65%，计划12月底全面完工。”汉中路街道办事处副主任董振涛说。

明珠小区的变化，是汉台区大力实施老旧小区改造的真实写照。今年以来，汉台区聚焦“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等重点和难点、堵点、痛点问题，“一区一策”合理确定改造内容，坚持治管并举、分类施策，因地制宜探索后续管护的有效形式，构建“小区党支部+业委会（物管会）+物业服务企业”的民主协商机制，推动老旧小区改造与优化基层治理并举，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

据了解，今年以来，汉台区新开工老旧小区改造项目200个，已完工74个，剩余小区预计明年6月底完工。